افزایش تقاضا برای واحدهای کوچک‌متراژ به دلیل کاهش قدرت خرید خانوارها، باعث شده است حتی آپارتمان‌های زیر ۳۵ متر نیز از تورم شدید بازار مسکن در امان نمانند و اجاره‌های نجومی را تجربه کنند.
به گزارش بخش اقتصادی، رکود طولانی‌مدت در بازار مسکن و ناتوانی مستأجران در تأمین اجاره‌های واحدهای میان‌متراژ، پیکان تقاضا را به سمت سوئیت‌های ۲۰ تا ۳۵ متری چرخانده است. این تغییر رفتار بازار که تحت تأثیر رشد خانوارهای تک‌نفره و محدودیت بودجه زوج‌های جوان شکل گرفته، برخلاف تصور عمومی، به کاهش هزینه‌ها منجر نشده است. بررسی میدانی آگهی‌های اجاره نشان می‌دهد که قیمت‌ها در مناطق مختلف تهران بسیار متفاوت است؛ به‌طوری که در محله‌هایی نظیر جیحون، ودیعه ۱۰۰ میلیونی با اجاره ۱۸ میلیونی دیده می‌شود، در حالی که در مناطقی مانند یوسف‌آباد یا شهرک غرب، اجاره‌بها برای واحدهای ۳۰ تا ۳۵ متری تا ۳۰ میلیون تومان در ماه نیز پیش می‌رود. کارشناسان معتقدند کمبود عرضه این واحدها در کنار افزایش شدید تقاضا، عامل اصلی حفظ قیمت‌های بالا حتی برای واحدهای فاقد امکانات رفاهی (آسانسور و پارکینگ) شده است.
🔗 لینک کوتاه این خبر: